Вы в 2008 г. приобрели или построили загородный дом, стоимость которого составляет 4 млн. рублей. В соответствии с законодательством РФ Вы имеете право на получение имущественного налогового вычета в сумме 2 млн. рублей в отношении Ваших доходов, облагаемых по ставке 13%. То есть Вы имеете право получить из государственного бюджета деньги в сумме 260 тыс. рублей.
Покупка в кредит:
Если же Вы приобрели или построили загородный дом с использованием ипотечного кредита, Вы имеете право увеличить сумму, получаемую из государственного бюджета, на величину всех выплаченных банку кредитных процентов за все время обслуживания кредита. То есть если за первый год сумма процентов по кредиту составила 700 000 рублей (примерно 58 000 руб. в месяц), вы сможете вернуть 91 000 руб.
Если Ваши доходы за 2008 или 2009 год составили 2 млн. руб. и выше (официальный среднемесячный доход — 166 000 руб.), Вы можете единовременно получить из бюджета сумму в размере 260 000 руб. + 91 000 руб.
Если Ваш доход ниже 2 млн. руб. в год — сумма не уменьшится, а просто растянется на несколько налоговых периодов (лет). Вам придется каждый год подавать в налоговые органы все те же документы и получать вычет. Например, если Ваш годовой доход — 600 тыс. руб. (среднемесячный — 50 000 руб.), то Вы возвратите эту сумму в течение 3-4 лет, начиная с 2008 г.
