8 июля 2025 года Кабинет министров Саудовской Аравии одобрил обновлённый закон «Real Estate Ownership and Investment by Non-Saudis», который вступит в силу в январе 2026 года.
Основные положения нового закона:
- Иностранцы (как физические, так и юридические лица) получат право владеть и инвестировать в недвижимость в определённых географических зонах: в первую очередь в Эр-Рияде и Джидде
- Особые ограничения действуют в священных городах Мекке и Медине: право собственности там будет разрешено только при выполнении специальных условий и под строгим надзором
- Ответственность за определение зон с доступным иностранному владению и публикацию нормативных актов лежит на Real Estate General Authority (REGA); исполнительные правила будут выпущены в течение 180 дней после публикации закона в официальном «Umm Al‑Qura Gazette»
Особенности:
- Иностранцы смогут приобретать жилую, коммерческую и инвестиционную недвижимость в определённых зонах, при этом в Мекке и Медине — исключительно при соблюдении специальных критериев и процедур.
- Цена сделки для нерезидентов может включать налог с передачи прав собственности до 5%, и несоблюдение требований может привести к штрафам до 10 млн SAR или конфискации недвижимости
- Иностранные инвесторы могут продолжать участвовать в проектах, уже запущенных до вступления закона в силу — их права будут сохранены